MANUTENZIONE DELL’EDIFICIO

- Esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio;
- Gestione delle attività di Progettazione, Direzione Lavori e Sicurezza in cantiere per l’esecuzione di opere straordinarie.
- Richiesta delle agevolazioni fiscali per lavori straordinari (es. contributi pubblici a fondo perduto, detrazioni sull’IRPEF)

 RIUNIONI e DELIBERAZIONI

- Convocazione dell’assemblea condominiale e partecipazione alla stessa.
- Esecuzione delle delibere assembleari
- Partecipazione alle riunioni del Consiglio di Condominio e dei Revisori dei conti.

ATTIVITA’ DI VIGILANZA

- Cura dell’osservanza delle leggi e predisposizione del Regolamento di Condominio.
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e fruizione dei servizi nell’interesse comune.
- Tutela della destinazione d’uso delle parti comuni dell’edificio

CONTABILITA’, BILANCIO e FISCO

- Tenuta delle scritture contabili, dei registri obbligatori (contabile, anagrafica e libro verbali) e dei documenti ulteriori (contratti, planimetrie, Regolamento di condominio ecc.)
- Riscossione dei contributi e pagamento dei fornitori.
- Redazione del bilancio condominiale composto da rendiconto consuntivo, bilancio preventivo, piano riparto spese e nota sintetica indicante i rapporti in corso e le questioni pendenti.
- Adempimento degli obblighi fiscali condominiali (certificazione ritenute d’acconto, elaborazione ed invio telematico Mod. 770 ecc.)

CONTENZIOSO

- Recupero credito per rate condominiali non versate.
- Rappresentanza del Condominio in liti attive e passive.
- Partecipazione alle udienze giudiziali e in sede di mediazione.
- Redazione e presentazione dei ricorsi amministrativi gerarchici e in opposizione